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一.【房地产】

(1)大连:房价不准涨,但跌不能超5%

近日,大连市政府网站发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称“《通知》”),对大连房地产市场调控进行加码。《通知》要求,7月18日后首次申请预售许可证的新项目,实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。

MRI点评:大连由于房价上涨,曾在今年5月份被住房和城乡建设部点名预警提示,但是此后房价并未止涨,特别是新建商品住房价格涨幅在5、6月份排在70城房价涨幅的前列。此次大连出台房地产调控工作的新政策,重点在于商品住房价格的管控,这体现了稳房价的导向。

二.【汽车】

(1)7月汽车经销商库存预警指数达62.2%

7月31日,中国汽车流通协会发布2019年7月份中国汽车经销商库存预警指数,2019年7月汽车经销商库存预警指数为62.2%,环比6月上升11.8个百分点,同比上升8.3个百分点。

MRI点评:7月库存预警指数高是因为,部分地区6月经历国五转国六,提前透支了消费,7月销量比6月明显下滑,这增大了经销商的库存压力。根据流通协会的数据,7月全国总指数为62.17%,北区指数为60.34%,东区指数为63.95%,南区指数为62.6%,西区指数为61.92%。因为东区包含省份均为提前实施国六标准的省份,6月底的国五车清库透支了较多消费潜力,因此东区指数环比上升幅度最大。

三.【工程机械】

(1)7月CMI指数回落至17个月低点,中国工程机械市场继续在淡季徘徊

2019年7月份中国工程机械市场指数即CMI为117.7,同比降低7.64%,环比降低9.64%(依据CMI判断标准,指数值居于100和130区间中部偏右,市场不温不火之中,有下行风险)。

MRI点评:2019年7月份中国工程机械市场指数同比、环比均为负,降幅分别扩大2.49和6.74个百分点。表明中国工程机械市场受周期性和季节性因素影响,继续在淡季徘徊,市场在愈加激烈的竞争中,下行的风险可能性在逐步加大。

CMI指数中,针对制造商群体进行调研反馈的库存指数比上期高1.3个百分点,生产指数降低1.8个百分点;针对代理商群体调研反馈的新订单指数继续降低3个百分点,针对市场一线调研的用户价格指数降低0.6个百分点,部分区域市场受雨季、高温等因素,开工率继续降低,市场出现降温态势。

四.【家电】

(1)洗衣机零售上半年量额齐增

2019年上半年,中国洗衣机零售市场在中美贸易矛盾、国内经济下行压力加大、减税降费政策稳步推进、制造业原材料价格下降和国内家电行业陷入下行危机等多重不利和有利的背景下,表现出较为稳健的发展势头。奥维云网(AVC)全渠道推总数据显示,2019年上半年,中国洗衣机市场零售量1685万台,同比增长5.0%,零售额335亿元,同比增长3.7%。

MRI点评:从洗衣机市场上半年的表现来看,电商是行业增长的主跑道,其增长势头与上年同期相比丝毫没有减弱,上半年线上渠道零售量同比增长22.8%,864万台的零售规模超过了线下的821万台。但是,洗衣机市场增长的背后也暗藏危机。一是更新换代主导的市场需求放缓,洗衣机行业将长期面临增长压力;二是部分市场参与者们对2019年以来洗衣机市场表现出信心不足,希望通过价格下探来刺激用户更换需求释放,而忽视了当前洗衣机行业以产品和技术迭代驱动的本质;三是跟随2019年电商渠道加速下沉趋势,中小经销商自发性网批盛行,因此实际的线上终端零售增速也许并没有那么高。

五.【造船】

(1)LNG船船队规模大增

2018年,LNG船新船订单量达到了创纪录的77艘,其中68艘为40000立方米以上的大型LNG船,其中几乎90%的LNG船新船订单都由韩国船企揽获。克拉克森的最新报告披露,今年1-6月LNG船手持订单量总计为141艘,总运力2110万立方米,总价值达245亿美元,相当于现有船队运力的25%,LNG船手持订单中40%由希腊船东所有。截止2019年6月底,全球LNG船船队总计570艘、总运力8500万立方米,与2018年相比增长11%。

MRI点评:全球LNG贸易继续保持在强劲增长阶段,其中出口增长主要来源澳大利亚和美国,中国推动LNG进口增长,占2018年进口增长的60%。目前在建LNG出口产能达到9300万吨/年,正在前端工程设计阶段的项目产能则进一步达到3.13亿吨/年,这意味着LNG贸易增长潜力强劲。贸易量的增长加上过去12个月来短租市场上LNG船日租金的高涨,推动2018年年初以来的LNG船新船订单量总计达到了170亿美元,LNG船总手持订单量(245亿美元)占现有船队比例达到25%。克拉克森预计2019年和2020年LNG船船队将分别增长5.6%、6.9%。

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汽车:宋小文 021-26094281

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