首页 >  研究中心 > 行业解析 > 产业分析 > 正文

澳门百家路单

分享到:
评论

一、开发投资增速再攀高峰

2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。

投资方面,1-3月房地产开发投资依然维持高位,新开工和施工面积如期提速,建安投资支撑房地产开发投资维持高位;虽土地购置面积增速仍为负增长,但降幅收窄,对投资仍存在贡献,但贡献率减弱。房地产投资将逐步走向健康的状态:拿地费用的贡献会逐步回落,而建安投资贡献会有所增加。

图1:房地产开发投资走势图

数据来源:钢联数据、国家局

二、土地购置面积降幅收窄

2019年1-3月,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1-2月份收窄1个百分点。3月房企拿地多布局二线城市,在1-2月土地购置面积增速大幅下滑的情况下,难以挽回下降的趋势。随着全国多地已公布2019年土地供应计划,预计土地购置面积增速将逐步回升。

图2:土地购置面积累计增速走势图

数据来源:钢联数据、国家局

三、施工、新开工面积同比增速小幅增加

2019年1-3月房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.4个百分点。房屋新开工面积38728万平方米,增长11.9%,增速提高5.9个百分点。3月房企推盘量和去化率的提升,叠加三月全国各地区的天气均达到开工条件,销售带动开发热情,从而影响新开工、施工面积同比的持续上行。受3月销售面积增速由降转增影响,我们预计短期内新开工、施工面积累计同比增速将持续上扬。

图3:施工面积增速走势图

数据来源:钢联数据、国家局

图4:新开工面积增速走势图

数据来源:钢联数据、国家局

四、单月销售面积同环比增速重回正增长

2019年1-3月,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。3月当月销售面积为15725万平方米,同比增长1.8%,环比增长12%。

虽然1-3月份商品房销售面积较去年同期有所下滑,但从商品房3月单月销售情况来看,无论是同比还是环比,仍然处于增长态势。3月销售面积回升,主要受房企推盘量和去化率的提高影响,其次,一季度住户部门贷款增加1.81万亿元,其中,短期贷款增加4292亿元,中长期贷款增加1.38万亿元。另据融360大数据研究院监测数据显示,3月份全国首套房贷款平均利率为5.56%,较2月份下降0.07%,首套房贷款平均利率连降4个月,已回归至去年4月份水平。再加上受部分二三线城市近期放宽落户政策等多种因素影响,进一步促进了3月份房地产市场回暖。在各城市“因城施策”的影响下,预计销售面积增速将持续走强。

图5:销售面积增速走势图

数据来源:钢联数据、国家局


资讯编辑:高云 021-26093337
资讯监督:魏迎松 021-26093644
[an error occurred while processing the directive]

为你推荐

  • MRI:钢铁行业下游一周动态及点评(20191018)

    一.【房地产】 (1)北京银保监局严查信贷资金违规流入房地产市场问题 2019年1-9月份,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1-8月份持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。 1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积834201万平方米,同比增长8.7%,增速比1—8月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积… [详情]

    2019-10-18 17:15

  • MRI:近期铝价反弹或是昙花一现?

    9月中旬以来,铝价呈现直线下跌趋势,近日有了反弹迹象。当前宏观方面,IMF将2019全球经济增长预期下调至3%,刷新金融危机以来新低。纽约联储下调美国9月三年期通胀预期至2013年有数据记录来的新低。国内方面,10月15日公布的CPI超出市场预期,达到3%的通胀分界线,此前大多数人的预期都是2.8%,这个通胀是2013年12月以来首度突破3%,尽管最主… [详情]

    2019-10-17 14:15

产品与服务

期现一点通

  • 期现数据一点通

报告•图书

联系我们

地址:上海市宝山区园丰路68号(200444)

电话:86(21)26093644

更多及时资讯

扫码关注微信公众号

QQ在线客服